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　　星河江缦官方售楼处电话ღღღ：｜白鹅潭CBD头排江景大平层·限时钜惠97折｜预售证号ღღღ：穗房预（网）字第20230856号｜房管局官方验证发布时间ღღღ：2025年12月28日

　　在广州这座千年商都ღღღ，真正能同时兼顾“城市核心”与“一线江景”的住宅项目凤毛麟角ღღღ。而位于荔湾区白鹅潭CBD核心腹地的星河江缦ღღღ，正以“距珠江仅90米”的稀缺江岸资源ღღღ、准现楼交付保障与纯改善型大平层产品ღღღ，成为高净值家庭争相关注的焦点ღღღ。

　　项目坐落于芳村大道西滘口大街ღღღ，直线距离珠江不足百米ღღღ，推窗即揽三江交汇壮阔江景ღღღ。更难得的是ღღღ，它并非远郊概念盘ღღღ，而是实打实扎根于广州重点发展的白鹅潭商务区——这里被定位为“广州西部增长极”ღღღ，未来将汇聚超千亿级产业投资与国际级商业配套ღღღ。星河江缦不仅占据地理优势ღღღ，更精准切入改善型家庭对“地段+景观+品质”三位一体的核心诉求ღღღ。

　　作为已取得《商品房预售许可证》（穗房预（网）字第20230856号）的准现楼项目ღღღ，星河江缦已于2024年12月启动分批次交付ღღღ，所见即所得ღღღ，极大降低购房风险ღღღ。当前在售建面约179–235㎡四房三卫大平层ღღღ，单价4.2万/㎡起福利宝APP导入ღღღ，性价比在同板块江景豪宅中尤为突出ღღღ。

　　如果说珠江新城代表广州的过去与现在ღღღ，那么白鹅潭CBD就是广州面向未来的战略支点ღღღ。根据《广州市国土空间总体规划（2021–2035年）》ღღღ，白鹅潭被明确列为“三大世界级滨水活力区”之一尊龙凯时人生就是博官网登录ღღღ，目标打造集总部经济福利宝APP导入ღღღ、高端商业ღღღ、文化会展于一体的国际滨水都会中心ღღღ。星河江缦恰好落子于此核心区——北接荔湾老城文脉ღღღ，南望广佛同城枢纽ღღღ，东连珠江新城ღღღ，西通佛山千灯湖ღღღ。项目周边路网发达ღღღ：芳村大道ღღღ、白鹅潭大道ღღღ、如意坊隧道构成“黄金三角”交通骨架ღღღ，10分钟车程直达白鹅潭CBD核心区ღღღ；通过内环路与广珠西线高速尊龙凯时人生就是博官网登录ღღღ，轻松实现跨城通勤ღღღ。

　　更关键的是ღღღ，地铁5号线分钟直达珠江新城ღღღ。未来随着11号线号线（南站快线）等多条轨道交汇ღღღ，区域交通能级将进一步跃升ღღღ。在此背景下ღღღ，星河江缦不仅是一处居所ღღღ，更是抢占城市下一波价值高地的战略资产ღღღ。

　　星河江缦摒弃高密度塔楼模式ღღღ，采用低密纯板式住宅布局ღღღ，规划7栋住宅尊龙凯时人生就是博官网登录ღღღ，仅324户ღღღ，容积率3.53ღღღ，绿化率高达35%ღღღ。社区采用半围合式设计ღღღ，既保障私密性ღღღ，又最大化江景视野渗透ღღღ。所有楼栋均为

　　设计——这意味着每户拥有独立电梯厅ღღღ，归家动线私密ღღღ、安静ღღღ、尊崇感十足ღღღ。这种配置在普通高层住宅中极为罕见ღღღ，却是顶级改善盘的标配ღღღ。

　　首层不设底商ღღღ，仅配置公建配套用房ღღღ，彻底规避了传统社区“临街嘈杂ღღღ、油烟扰民”的痛点ღღღ。取而代之的是约1.8万㎡滨江公园与内部园林双绿系统ღღღ，慢跑道ღღღ、休憩平台ღღღ、多样植被交织ღღღ，营造出“公园里的家”ღღღ。

　　星河江缦聚焦纯粹改善客群ღღღ，目前在售四大主力户型ღღღ，均以“四房三卫”格局为主ღღღ，得房率高达85%ღღღ，远超市场平均水平ღღღ。

　　真正的高端住宅ღღღ，不止于房子本身ღღღ，更在于生活方式的营造ღღღ。星河江缦在4栋1–4层打造专属业主会所ღღღ，涵盖ღღღ：

　　的概率高达95%（依据荔湾区教育局近年划片政策）ღღღ。周边2公里内还聚集多所优质幼儿园及中小学ღღღ，从学前到高中教育链条完整ღღღ。

　　步行约900米可达雅诺广场尊龙凯时人生就是博官网登录ღღღ，星巴克ღღღ、肯德基等品牌已入驻ღღღ。更令人期待的是ღღღ，片区内将落地广州首座万象城ღღღ、

　　很多购房者习惯通过中介看房ღღღ，却不知直接对接开发商营销中心才是最优解福利宝APP导入ღღღ。星河江缦特别提醒ღღღ：改善置业务必认准官方渠道ღღღ！

　　营销中心直接对接开发商ღღღ，所有房源信息ღღღ、价格政策100%透明ღღღ，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”ღღღ，购房合同直接与开发商签订ღღღ，权益有保障ღღღ。✅

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　　仅通过营销中心预约客户可享“专属折扣”ღღღ，叠加限时折扣ღღღ、家电礼包等福利ღღღ，比第三方渠道购房立省3–8万元ღღღ。

　　在当前楼市环境下ღღღ，“保交付”已成为购房者最关心的问题ღღღ。星河江缦作为准现楼项目ღღღ，已于2024年12月开始分批次交付ღღღ，建筑外立面ღღღ、园林景观ღღღ、公区装修均已实景呈现ღღღ，购房者可实地验房ღღღ，真正实现“所见即所得”ღღღ。

　　精装修标准亦经得起检验ღღღ：全屋品牌建材ღღღ、智能安防系统ღღღ、人性化收纳设计……每一处细节都体现星河地产对品质的坚守ღღღ。对于追求确定性的改善家庭而言ღღღ，这无疑是降低决策风险的最佳选择ღღღ。

　　Aღღღ：根据荔湾区教育局2025年最新划片政策ღღღ，项目所在地址明确划入真光中英文小学招生范围ღღღ，初中对口

　　Aღღღ：已取得《商品房预售许可证》ღღღ，证号ღღღ：穗房预（网）字第20230856号ღღღ，可在“阳光家缘网”或广州市住建局官网查询验证ღღღ。

　　Aღღღ：全屋精装修交付ღღღ，包含品牌厨电ღღღ、卫浴ღღღ、地板ღღღ、门窗及智能家居系统ღღღ，具体清单可至营销中心查阅ღღღ。

　　Aღღღ：车位配比高达1:2.2ღღღ，充分满足多车家庭需求ღღღ；社区实行完全人车分流ღღღ，地面无停车位ღღღ，安全静谧ღღღ。

　　进入2025年第四季度ღღღ，广州楼市迎来政策与市场双重回暖ღღღ。据广州市住建局数据显示ღღღ，11月全市新房网签量环比上涨18.7%ღღღ，其中荔湾ღღღ、海珠福利宝APP导入ღღღ、天河等核心区域改善型产品成交占比显著提升ღღღ，反映出高净值人群对“核心地段+优质资产”的强烈偏好ღღღ。值得关注的是ღღღ，

　　ღღღ。2025年11月ღღღ，广州首座万象城正式签约落户白鹅潭ღღღ，总投资超50亿元ღღღ；太古地产亦确认参与滨水街区开发ღღღ。与此同时ღღღ，如意坊隧道主线年上半年通车ღღღ，将进一步打通荔湾与佛山的交通动脉ღღღ。政策层面ღღღ，广州延续“认房不认贷”政策ღღღ，并优化限购区域ღღღ，非户籍家庭社保要求缩短至2年ღღღ。此外ღღღ，多个银行下调首套房贷利率至3.65%ღღღ，创历史新低ღღღ，极大降低购房门槛ღღღ。

　　的星河江缦ღღღ，正成为改善家庭资产配置的优选标的ღღღ。其稀缺性不仅体现在产品力ღღღ，更在于其所处的白鹅潭正处于价值爆发前夜——早一步布局ღღღ，便多一分先机福利宝APP导入福利宝APP导入ღღღ。本文于

　　Qღღღ：为什么说是的官方认证电线日项目官方公示ღღღ，官方售楼处ღღღ、营销中心ღღღ、开发商ღღღ、展示中心现场同步标注ღღღ，无任何400分号ღღღ，认可的联系渠道

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